Maison individuelle avec dépendances

✨ LA FARLÈDE – proche Les Daix ✨
🏡 Maison familiale de plus de 200 m² aux volumes généreux, idéale pour une famille
👉 Niveau principal de plain-pied (160 m²) :
• Grand salon lumineux (60m²)
• 3 chambres
• 2 salles d’eau
• 3 WC
• Spacieuse cuisine avec coin repas et buanderie
• Garage
👉 À l’étage (accès par le garage) :
• Combles aménagées en studio indépendant
👉 En complément :
• 1 chambre indépendante avec salle d’eau et WC
🌿 Extérieurs :
• Terrain d’environ 1600 m²
• Grand espace de stationnement (plusieurs véhicules)
• Jardin arboré
• Piscine
• Puits avec forage
• Aucun vis-à-vis
⚡ Atout majeur : panneaux photovoltaïques installés
• Coût EDF : ~2400€/an
• Revente d’énergie : ~2000€/an
➡️ Coût réel énergie : environ 400€/an
🛠️ Travaux à prévoir : principalement de mise au goût du jour / rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.
📍 Emplacement privilégié, proche des commerces et commodités
💰 Prix : 599 900 €
👉 Dont 24 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
💡 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité indépendante.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.