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Toulon (83000)

Duplex 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Balcon

Réf 175

EXCLUSIVITE - COUP DE CUR DUPLEX FAMILIAL AVEC TOIT-TERRASSE SERINETTE / CAP-BRUN Laissez-vous charmer par ce duplex lumineux de 120 m² (100 m² Loi Carrez) niché au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement et étanchéité récent) dans lun des quartiers les plus prisés de Toulon. Dès lentrée, vous serez séduits par les volumes, la lumière naturelle et le calme absolu. Lespace de vie convivial souvre sur un balcon plein sud. Cet appartement de type 6 se compose actuellement de deux chambres sur le premier niveau, un séjour double de 37m², une grande cuisine de 15m² avec sa loggia (possibilité de réduire la cuisine pour en faire une chambre), une salle de bain avec buanderie et wc séparés. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à une superbe terrasse sur les toîts avec eau et éléctricité, parfaite pour les repas en famille, les bains de soleil ou les soirées dété. Pour votre confort au quotidien : un garage, deux places de stationnement privatives, et un comble. Un bien très rare, idéal pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire au soleil. Contactez-nous sans tarder pour une visite 0661380023. Ce bien est soumis au statut de la coproriété. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges 190€/mois eau froide comprise Taxe foncière 2100€ Prix: 435.000€ FAI honoraires charge vendeur. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (electrique)
2 parking(s)
4ème étage
1 ascenseur
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

m²
5 m²
m²
cuisine m²
m²
m²
m²
m²
chambre m²
8 m²
50 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

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Sébastien GUILLEVIC Négociateur