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La Garde (83130)

Studio 1 pièce(s) 19 m²

106 000 €

Réf 102

La Garde-Les Savels:

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Découvrez ce studio de 19 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur les collines.

Les atouts du bien :

Studio lumineux grâce à sa grande baie vitrée.
Terrasse couverte de 6 m², idéale pour les repas ou les moments de détente.
Kitchenette fonctionnelle.
Salle de bains avec baignoire et WC.
Résidence avec ascenseur.
Vue dégagée sans vis-à-vis direct.
Proche des commerces, transports et des universités.
Faibles charges de copropriété.

Un investissement pertinent
Que ce soit pour de la location étudiante, un jeune actif ou un investissement patrimonial, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, extérieur, ascenseur et faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 19 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1980
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
3ème étage
4 étage(s)
vue dégagée
terrasse
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 44
Nombre de lots 65
Quote part annuelle des charges 570 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 779 €

Négociateur GUILLEVIC Sébastien

0661380023

direction@sgimmo83.fr

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Sébastien GUILLEVIC Négociateur