Rare ! Duplex avec toit terrasse, comble et 3 stationnements

EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR – DUPLEX FAMILIAL AVEC TOIT-TERRASSE – SERINETTE / CAP-BRUN

Laissez-vous charmer par ce duplex lumineux de 120 m² (100 m² Loi Carrez) niché au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement et étanchéité récent) dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la lumière naturelle et le calme absolu. L’espace de vie convivial s’ouvre sur un balcon plein sud.

Cet appartement de type 6 se compose actuellement de deux chambres sur le premier niveau, un séjour double de 37m², une grande cuisine de 15m² avec sa loggia (possibilité de réduire la cuisine pour en faire une chambre), une salle de bain avec buanderie et wc séparés.

A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à une superbe terrasse sur les toîts avec eau et éléctricité, parfaite pour les repas en famille, les bains de soleil ou les soirées d’été.

Pour votre confort au quotidien : un garage, deux places de stationnement privatives, et un comble.

Un bien très rare, idéal pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire au soleil.

Contactez-nous sans tarder pour une visite 0661380023.

Ce bien est soumis au statut de la coproriété.

Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges 190€/mois eau froide comprise Taxe foncière 2100€

Prix: 435.000€ FAI honoraires charge vendeur.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr